選ばれる理由

年間相談件数200件以上！
愛英不動産が選ばれる４つの理由

任意売却取引実績　愛知県内No.1！

※各金融機関、保証会社、担当者への聞き取り調査

当社は任意売却に特化した不動産会社です。代表の浅井は任意売却の取り扱いに関して23年以上の豊富な経験があり、年間200件以上のご相談を受ける任意売却のスペシャリスト！　実績の多さから愛知県および周辺地域の金融機関の信頼も厚く、取引金額の整合性を金融機関に説明・納得させる自信とノウハウがあります。また、東海地区においてホームページ上で任意売却についての情報発信をスタートしたのも当社が最初です。

相談に来られる方にとって任意売却というのは初めての経験です。そもそも任意売却とは何か？費用は？スケジュールは？・・・と様々な不安を抱えていらっしゃいます。その不安を解消するため、任意売却から物件引き渡しまでの流れを分かりやすく説明。お客様がお持ちの疑問にはどんなことでも丁寧にお答えします。その結果、お客様からは売却価格や販売のスケジュール・進捗状況などの説明が明確であるという高い評価をいただいています。
短期解決へ向けた多彩な販売活動
費用無料で各種媒体へ掲載。成約率9割以上！

当社が他社と違うのは物件の販売のためにあらゆる努力を尽くすこと。今、任意売却を扱うホームページや不動産会社は数々ありますが、他社の場合は物件の販売を別の不動産会社で行うことが多いのです。しかし、当社の場合は物件の販売まで自社で責任を持って完了することを目指しており、全ての物件の販売を行っています。販売活動は下記のように多彩です。その結果、9割以上の物件が自社の販売力のみで成約に至っています。

≪当社が行っている販売活動≫
1. 当社の物件販売用ホームページへの掲載
  豊富な物件より条件にあった物件を容易に検索できます。
  http://www.fudousan-nagoya.jp/
2. 不動産業界の情報流通システム「レインズ」への登録
  国土交通省がスムーズな不動産取引を促すために創設した機関「不動産流通機構」が運営しているコンピュータネットワークシステムへの登録をいたします。販売は当社で行いますが、当社以外の地元不動産会社や全国の不動産業者へ迅速な物件の紹介が可能。
3. 複数の不動産情報サイトへの登録
  業界最大手の不動産総合情報サイト「アットホーム」の他、「Yahoo!不動産」「ハトマークサイト」「不動産ジャパン」に物件を登録・掲載します。
4. 新聞掲載
  中日新聞の朝刊に物件広告を掲載します。
5. 折込広告
  中日新聞などで販売見込み地域へ折込広告を行います。
6. 単独チラシ
  お客様の物件を単独で掲載したチラシを販売見込み地域へ配布します。
7. 宅配チラシ（ポスティング広告）
  販売見込み地域に担当者がチラシを配布します。
8. オープンハウス・オープンルームの実施
  空家になっている物件の内覧会を開催します。
  現地では当社の従業員（販売専門スタッフ）が待機してお客様の対応をします。
9. ダイレクトメールでのご紹介
  既存のお客様の中で購入希望条件と販売物件の内容が合致する方に物件の案内を郵送します。
10. 店頭でのご紹介・店内での物件掲載
  販売物件の図面を店頭に掲載し、ご来店いただいたお客様にご紹介します。
  また当社ではご来店のお客様へ使いパソコン上で物件資料や周辺の生活環境を写真でご覧いただける独自のシステムを導入しています。
一般的に他社では販売活動として1～3程度を行うことが多く、稀に5・6を行うこともあります。しかし、資金力の問題で4～6などを行えない業者が多いのが現状です。
一方当社は、やれることはすべてやる！という体制で臨んでいます。各種媒体への掲載費用・広告費用などは一切いただきません！このような販売活動により全体の8割の物件がご相談から物件引き渡しまで半年以内で売却を完了しています。

上記データーはご相談から物件引き渡しまでの期間を表しています。
その為、実際の任意売却期間と比較しますと販売から契約までの期間の75パーセントは短期的な成約を行っています。
専門家との連携による売買実績も多数！
提携司法書士・弁護士への相談は何度でも無料！

自社の住宅ローンアドバイザーと司法書士・弁護士・行政書士・不動産鑑定士・土地家屋調査士・測量士といった各専門家とが連携をし、的確な知識・豊富な経験を生かしたスムーズな解決を目指します。これまでも破産管財事件や相続財産管理人・不在者財産管理人などの裁判所や弁護士とのタイアップが必要な事案、破産事案での不動産処理・売買も数多く行ってきました。さらに、当社指定の司法書士・弁護士へのご相談は何度でも無料でご利用いただけます。他社では紹介はしてくれますが相談料は別途。30分で5,000円程度かかります。
自社直接買取で高価格査定　仲介手数料も不要！

当社は物件の買取も積極的に行っていますが他社と大きく異なるのは買取価格や手数料。他社で買取を行う場合は、まず別の業者からの紹介があり、仲介手数料をその業者に支払う必要があります。又、販売時に他業者（販売業者）への仲介手数料などがかかりますので必然的に高価買取は出来なくなります。買取業者の買取価格は競売価格（落札価格）や近隣の不動産流通価格を基に算出することがほとんどで、市場価格に比べてかなり安価です。一方当社では仕入れから販売まで一括にて自社で行う事により、余分な経費をかける事なく高価買取価格を実現しております。又、当社保管データ内の取引事例および綿密な市場調査に基づき市場価格に近い価格を提示。依頼者のお気持ちや経済的な状態も考慮し、余分な経費をかけずに直接買取をすることで少しでも買取価格を上げられるよう努力しています。さらに、買取・販売をお客様と直接に行うことにより、業者に支払う仲介手数料も必要ありません。（また、現金にて当社が購入しますのでローンなどは使用しないため、即日、現金化の可能です。特に大型物件の買取を得意としています。